Famille nombreuse ou recomposée, ados torturés par leurs hormones, mères de famille débordées, étudiants fêtards et bordéliques, jolie voisine sexy, retraité toujours à l'affût d'un ragot... La vie et les relations -parfois amicales, quelques fois tendues, mais toujours drôles d'une bande de voisins qui se croisent tous les jours, comme des millions de français... Devant le palier, dans l'ascenseur, en sortant les poubelles ou en partant travailler...

A Condor, une petite ville du Gers, les habitants doivent dire adieu à leur tranquillité de toujours. En effet, le maire de la ville est assassiné le soir de la fête des Bandas. Ce meurtre cristallise toutes les tensions et fait ressurgir les vieilles rancunes des deux grosses familles de la ville : les Sauveterre, producteurs d'armagnac et les Auvignon, promoteurs immobiliers. À travers son enquête, le capitaine Julie Leroy se rapproche des deux clans et découvre peu à peu que son passé est lié à la petite ville...