La vie a doucement pris un nouveau départ dans le Panier. En effet, un an après l’effondrement du quartier du Mistral, ses anciens habitants ont dû repartir à zéro dans un tout nouveau quartier. Nouveaux voisins, nouveaux lieux et nouvelles habitudes… Tout le monde est d’ailleurs très heureux de se retrouver pour l’inauguration du nouveau bar de Thomas, Kilian et Barbara. Mais la soirée tourne mal lorsque Francesco s’écroule sous les yeux des convives. Une possible intoxication suscite la paranoïa parmi les habitants, partagés entre la crainte d’une négligence du bar et celle d’un empoisonnement délibéré. Une enquête est ouverte par la police, dévoilant la présence d’un individu suspect sur la place. En parallèle, des éléments troublants impliquant Estelle et Djawad émergent…

À la mort de son père, Thomas Dubreuil hérite d'un appartement à Paris. Venant prendre possession des lieux, il découvre sur place une jeune femme, Valentine Léger, qui prétend être ici chez elle. Thomas apprend ainsi que son père menait une double vie et que cet appartement appartient en copropriété à une certaine Florence Barbier, qui était la maîtresse de son défunt père, et qui est la mère de ladite Valentine. Valentine tombe sous le charme de Thomas et refuse de lui vendre sa part de l'appartement. Elle lui propose de cohabiter, en tout bien tout honneur, mais avec une idée derrière la tête. Thomas accepte, mais il va devoir apprendre la nouvelle à sa fiancée, l'impétueuse Charlotte.